Anlageobjekte in Niederösterreich
229 bis 240 von 456
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 3644 Emmersdorf
3644 Emmersdorf an der Donau / 446m² / 12 Zimmer
€ 1.558,30 / m²
#Balkon #Terrasse
Ganz und gar unaufdringlich aber klassisch und elegant findet man dieses Objekt am westlichen Ende von Emmersdorf, und somit der Wachau an sich vor! Behutsam und mit hoher Qualität saniert, verfügt das aktuell als Gästehaus in Nutzung stehende "Haus Egger" über 4-5 Wohnungen, die auch fortan zu diesem Zweck genutzt werden können. Anleger könnten aber auch die dauerhafte Vermietung, oder gar Veräusserung der einzelnen "Tops" andenken! Gleich 46 Fenster, Echtholz- und Steinböden, gleich acht neue Bäder und ebenso viele Schlafzimmer teilen sich im attraktiven Haus mit direktem Blick auf das Stift Melk, wie folgt auf: EG: Top 1a | 33 m² Küche, Schlafzimmer & Bad sowie Top 1b | 88 m² mit Sanitärbereich, großem Salon inklusive Küche OG: Top 3 | 70 m² mit vier Schlafzimmer, Loggia, drei Bädern sowie Top 4 | 47 m² mit zwei Zimmern, Küchennische, Bad und rund 20 m² großer Terrasse DG: Top 5 | 115 m² mit großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern gleich 12 Dachfenster mit Aussicht gen Donau und Stift Melk südwärts KG: 40 m² mit drei Räumen, Generalentlüftung, Kellerabteilen, BWT-Entkalkungsanlage, Granderwasseraufbereitung.sowie Nebenhaus im EG (Aussenbereich) für Fahrräder und Lagerungen mit 26 m², beheizt mit eigener Stromabsicherung Fernab der hochwertigen Materialien, wurden bei der Sanierung ALLE Leitungen getauscht (Verwendung Doppelwandiger). Das Haus wurde zwischen 2010 und 2012 komplett entkernt! Als Lösung für die Zentralheizung und das Warmwasser wurde eine 26 kw-Pelletsanlage von Bio Tech mit 1000 L - Pufferspeicher installiert, die von einer Solaranlage unterstützt wird. Auch das zur Verfügung gestellte Präsentationsvideo, lädt zum Abruf unter https://youtu.be/roa Sbgn QI84 ein! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage - bitte das Kontakformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - um Sie mit deutlich mehr an Informationen und Details versorgen zu können!... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 2410 Hainburg
Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage
€ 178.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 73m² / 2 Zimmer
€ 2.438,36 / m²
#Balkon
Durch den Bau des neuen Schulcampus mit Gymnasium in Hainburg an der Donau ist eine Wertsteigerung bei dieser Wohnung in den nächsten 2 Jahren garantiert. Die sehr helle Wohnung mit Aufzug, befindet sich im dritten Stock und liegt im Innenenhof des Gebäudes. Optimal für Pärchen und Pensionisten, aber auch perfekt für eine Ordination oder Büro geeignet, da in dem Haus auch schon ein anderer Arzt seine Praxis hat. Mit etwas Auffrischung auch optimal für Anleger geeignet. Durch die Lage im Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig ohne jeglichen Verkehr. Folgende Räume sind gegeben: Eingangsbereich WC Abstellraum Küche Wohnzimmer mit verbauter Loggia mit großen Fenstern Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche komplett neu renoviert Kellerabteil Sie hat einen sehr schönen geräumigen Eingangsbereich. Vom Eingangsbereich kommt man in das Wohnzimmer, welches an die Loggia angrenzt, diese hat dann wieder eine Durchreiche zur Küche. Weiter geht es, vom Wohnzimmer in einen kleinen Voraum mit einem großen Schrank, in das Schlafzimmer und Badezimmer Im Haus wurde Kabelplus eingeleitet, somit ist ein schnelles Internet für die Zukunft und Homeoffice gegeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, da diese Wohnung wirklich sehr schön und geräumig ist. Eine Wohnung mit Stil und viel Ruhe, welche lediglich eine optische Auffrischung benötigt. Lage Das Haus selbst liegt nur 3 Gehminuten von der Donau entfernt, somit sind die Donau Rad- und Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar und somit auch einige Lokale, wobei aber trotz der zentralen Lage immer Parkplätze vorhanden sind. Ganz in der Nähe könnte auch ein zusätzlicher Parkplatz mit Schranken angemietet werden, was aber dort nicht zwingend notwendig ist, da Parkplätze vorhanden sind. Sonstiges Ruhig Wohnen zum Innenhof hin, mit Aufzug und sehr guter Lage, kann ich mit dieser Wohnung garantieren. Für alle die schön und mit dem Komfort eines Aufzugs leben wollen.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 2525 Schönau
Bezirk Baden - 2525 Schönau an der Triesting / Neubau - 3 Reihenhäuser / Ohne Maklerprovision
€ 350.000,-
2525 Schönau an der Triesting / 160m² / 5 Zimmer
€ 2.187,50 / m²
#Garten #Terrasse
Das schöne, durchdachte und geräumige Haus besticht durch seine praktische Aufteilung und verfügt über ca.164 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit Fußbodenheizung (im ganzen Haus) und Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion, welche sich im Erdgeschoss auf ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sonniger Terrasse und einem feinen Garten, einem großzügigen Vorraum und mit einer großen Wohnküche, ein Gäste WC sowie ein Gästebadezimmer, und drei sehr geräumige Schlafzimmer und ein helles und großes Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein kleiner Vorraum im zweiten Stock, ein sehr großes und helles Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum, ein Badezimmer (mit viel Tageslicht) und ein WC und Abstellraum im dritten Stock verteilt, Die Liegenschaft verfügt über zwei eigenen Parkplätze auf der Liegenschaft im Eigentum und drei sehr geräumige Schlafzimmer und ein helles und großes Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein kleiner Vorraum im zweiten Stock, ein sehr großes und helles Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum, ein Badezimmer (mit viel Tageslicht) und ein WC und Abstellraum im dritten Stock verteilt, Die Liegenschaft verfügt über zwei eigenen Parkplätzen auf der Liegenschaft im Eigentum. Die Immobilie ist hervorragend geeignet für die kleine und auch größere Familie sowie auch für Anleger sehr interessant.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 2261m²
€ 1.101,28 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Im Alleinauftrag! Willkommen bei diesem einzigartigen Zinshaus / Renditeobjekt in 2020 Hollabrunn in Niederösterreich! Hier finden Sie zwei Mehrfamilienhäuser, die bereit sind, Ihnen ein zuverlässiges Einkommen zu ermöglichen. Mit einer Fläche von 1242m² bietet dieses Haus reichlich Platz und viel Möglichkeiten. Leicht renovierungsbedürftig, aber das bietet Ihnen die Möglichkeit, es Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und dem Bahnhof in der Nähe können Sie auch bequem zu anderen Orten reisen. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. All das erleichtert den Alltag. Dieses Zinshaus / Renditeobjekt ist eine ausgezeichnete Investition Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie uns noch heute! 18 Wohnungen Gesamt 11 Wohnungen haben ca. 85,94m² 7 Wohnungen haben ca 35,18m² 12 Garagenstellplätze Nfl laut Zinsfläche 1242,36m² Folgende Wohnungen sind momentan in Castelligasse 16, Hollabrunn bestandsfrei: 1/1 1/5 1/6 1/9 2/2 2/5 2/7 2/8 Die zu erzielende Rendite bei Vollvermietung beträgt ca. 5 % Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 53,41m² / 2 Zimmer
€ 5.543,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 6 / Haus 12 WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN Die im Erdgeschoß gelegene 2-Zimmer-Wohnung weiß mit ihren 53,41m² Wohnfläche plus 16,01m² Terrasse und 16,13m² Garten vollends zu überzeugen. Zu verdanken ist dies der gekonnten architektonischen Gestaltung, die ein hochkomfortables Wohnraumkonzept offeriert. Für die gemütliche Zusammenführung von Wohnen, Kochen und Essen stehen 23,11m² bereit. Während der warmen Monate laden die Terrasse und der Garten zum Wohnen im Freien ein mitten in der Kremser Altstadt. Das Schlafzimmer und der Wohnraum verfügen über eine Wintergartenverglasung mit Sonnenschutz, die ein offenes und helles Raumgefühl vermitteln wird. Immer im Blick bleibt die eigene private Grünfläche, die gemeinsam mit der Terrasse eine wertvolle Rückzugsmöglichkeit mitten in der Kremser Altstadt schafft. Ein Pflanzbeet auf der Terrasse dient zusätzlich als Leinwand für floristische Kreationen. Das geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und das WC mit Waschbecken getrennt angelegt. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten 2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) Baubeginn Juni 2022 Fertigstellung Herbst 2024 ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und der bewusste Einsatz zukunftssicherer Technologien lassen keine Wünsche offen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der auch das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 81012 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen und das mitten in der Kremser Altstadt, deren quirliges und buntes Treiben nur wenige Schritte entfernt liegt. ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, der architektonischen Gestaltung und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm (auf Wunsch weiße Wandfliesen 30 x 60 cm) Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohnerinnen und Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den CO2-Wohnabdruck um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen und leben zu können verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau lädt eine Freizeitoase der Extraklasse zu Ruhepausen und Entspannung inklusive kulinarischer Höhenflüge ein selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 625m²
€ 2.160,- / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund) Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 Wohneinheiten sind bestandsfrei! Nebengebäude mit ca. 170m² + Keller, Hauptgebäude mit ca. 450m² Rohdachboden des Hauptgebäudes ca. 180m² (siehe Fotodokumentation und Grundrisse) Das Haupthaus gliedert sich in ein Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Stock und Rohdachboden: Untergeschoss besteht aus drei Wohnungen. Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Erster Stock besteht aus zwei Wohnungen Eine Wohnung im Erdgeschoß ist zum Friedenszins vermietet! Das Nebengebäude besteht aus einer Wohneinheit plus Keller. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: ca. 30% Höhe: H3 BW: Wohngebiet Bebauungsweise: offen Zustand: Auszug aus dem Gutachten aus dem Jahr 2020: Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas Bauart: Ziegelmassivbauweise, Holz Dach: Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden: glatt verputzte Fassaden Fenster: Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen: Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge: verputzt Bodenbeläge: Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik: teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzsc... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.468,75 / m²
#Terrasse
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 64 m2 großen, auf 5 Jahre vermieteten Wohnung mit ca. 34m2 großen Terrasse und Garagenplatz, in einem 2019 fertig gestellten Wohnhaus in perfekt frequentierter Lage direkt vis-a-vis vom Akademiepark mit seinen vielen Freizeitangeboten. RAUMAUFTEILUNG: • Geräumiger Vorraum • 2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf die Terrasse • Flur • Gäste-Toilette • Badezimmer mit Wanne • Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse • Abstellraum Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Garage mit Stromanschluss rundet das räumliche Angebot ab. Zu den vielen Annehmlichkeiten der Wohnung zählt unter anderem das moderne und praktische Wohnraumkonzept, die kuschelige Fußbodenheizung sowie der herrliche Rundum-Ausblick inkl. Schneeberg-Blick von der Terrasse. Auch die hochwertigen Materialien wie die Dreifachverglasung und schallgedämpften Fenster und der hochwertige Echtholzboden sollten nicht unerwähnt bleiben. Zusätzlich wird die Wohnhausanlage mit Fernwärme beheizt und durch die hauseigene Photovoltaikanlage werden die Betriebskosten für das Haus niedrig gehalten. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Ab Oktober 2022 auf 5 Jahre ist die Wohnung inkl. Garagenplatz auf 5 Jahre befristet vermietet für einen Mietzins in der Höhe von EUR 770,- inkl. MwSt und BK - zzgl. Garagenplatz für EUR 36,-. Zusammengefasst wird Ihnen diese Wohnung ob als Anleger oder als Investition für Ihre Kinder in 5 oder mehr Jahren sehr viel Freude bereiten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung/Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2170 Poysdorf
Anlegerwohnung für Pärchen oder Single
€ 132.000,-
2170 Poysdorf / 48,4m² / 2 Zimmer
€ 2.727,27 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese Wohnung mit einer Größe von ca. 48,4 m2 mit sehr guter Ausstattung. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.12.2024 Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit integrierter Küche Badezimmer und WC 1 Zimmer Terrasse ca. 30m2 Wohnräume mit Laminatböden , Bad mit Fliesen, Kunststofffenster mit Außenjalousie, Fahrradabstellmöglichkeit, beheizt wird die Wohnung mit Infrarotheizung. Ein großer Abstellraum sowie ein Parkplatz können ebenfalls miterworben werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Finanzierungshilfe wird geboten! Elisabeth Schwab Immobilienberaterin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Immo-Company Haas & Urban Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2464 Arbesthal
Doppelhaushälften in Arbesthal zu verkaufen!
€ 319.000,-
2464 Arbesthal / 107m² / 4 Zimmer
€ 2.981,31 / m²
#Garten
Verwirkliche deinen Wohntraum mit deiner eigenen Doppelhaushälfte in Arbesthal inmitten der Carnuntum-Weinlandschaft! Pro Doppelhaushälfte hast du ein Grundstück mit 163m². Auf zwei Geschossen verteilt bietet dir dein neues Eigenheim insgesamt ca. 107m² Platz. Stellplätze und Garten sind mit insgesamt ca. 87m² nicht zu klein und nicht zu groß - IDEAL! Mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Außenjalousien bist du nach Stand der Technik ausgerüstet. Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten (keine Malerarbeiten durchgeführt und kein Fußboden verlegt). Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen, es wird durch das Bauen eine Ergänzungsgebühr fällig sein. Diese Doppelhaushälften sind auch Geheimtipps für Anleger zum Vermieten! Lage: Die Gemeinde Arbesthal befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha des bekannten und berühmten Weinbaugebiet Carnuntum. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe in den Nachbarortschaften an. Kindergarten ist wenige Meter per Fuß zu erreichen, die Volksschule 5min per Auto. Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Das weitläufige Weingebiet lädt direkt zum Wandern ein. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in nicht Mal 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls Wien in 15min, den Flughafen in 10min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Gerne unterstützen wir sie auch bzgl. Finanzierung - nutzen Sie unser All-In-One-Service! Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <5.000m Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2604 Theresienfeld
2604 Theresienfeld / 404m² / 9 Zimmer
€ 1.683,17 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit
Schmuckstück sucht neuen Besitzer Wohn + Firmensitz in Theresienfeld !!! Wohnfläche 404 m² und 1.737 m² Grundfläche Auch geeignet für eine Ordination oder Kanzlei und natürlich Privat wohnen . Das massiv erbaute Haus befindet sich auf einem idyllischen 1.773 qm großen Grundstück der Gemeinde Theresienfeld Bezirk Wiener Neustadt Land Sehr gute Raumaufteilung. Der Garten ist schön angelegt eben und pflegeleicht. Die Bewässerungsanlage erledigt für Sie auf Knopfdruck die Gartenbewässerung plus Rasenmäher Roboter. Es gibt eine große professionelle Wirtshaus - Küche & Speis 9. Zimmer, neues Bad mit Dusche , neue Wc, grosser Vorraum. 3 Fach verglaste Fenster . Das Haus wurde komplett renoviert . Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Finanzierungs - Service: Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Ich freue mich immer auf nette Kunden! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden! Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Danke, für Ihr Verständnis! Ansprechpartner: Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor M: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Provisionshinweis. 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlichen MwSt. 20%Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2534 Alland
Großzügiges Niedrigenergiehaus in Alland
€ 598.000,-
2534 Alland / 125,85m² / 5 Zimmer
€ 4.751,69 / m²
#Balkon #Garten
HIGHLIGHTS: • neueste Niedrigenergiebauweise • Dichtbetonkeller • Außenwände und Innenwände in Ziegelmassivbauweise ausgeführt • sonnige Lage • durchdachte, großzügige Raumaufteilung • auch für Anleger sehr gut geeignet! LAGE UND UMFELD: Die Marktgemeinde Alland im westlichen Teil des Helenentals liegt direkt im Erholungsgebiet Wienerwald und ermöglicht das naturnahe Wohnen mit dem Leben in der Großstadt zu vereinen. Alland verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A 21 erreichen Sie die südliche Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Min. Mit der Busverbindung 109, 306, 307, 308 und 265 ist eine regelmässige Verbindung Richtung Baden, Eichgraben und Mödling gewährleistet. Es besteht 2x täglich eine direkte Busverbindung direkt zum Wiener Hauptbahnhof mit der Linie 169 in nur 36 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vertreten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Bank, Tierärzte sowie eine breite ärztliche Versorgung sprechen für die bestehende Infrastruktur der Wienerwaldgemeinde. Der ruhige Ort liegt eingebettet in den Hügeln des Wienerwaldes und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen, Wandern, Klettern ein oder um einfach die Natur zu genießen. Die beliebten Wienerwaldwanderwege und Radtouren sind fußläufig erreichbar. Die ruhige, ländliche Umgebung und vor allem die helle, sonnige Lage mit einem direkten Blick ins Grüne, macht diese Liegenschaft so einmalig. BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT: Das großzügige Objekt mit ca. 195 m² Nutzfläche besteht aus: Kellergeschoß ( ca. 69m² mit Stiege) : Das große Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf 1 Technikraum, 1 Waschraumküche und 2 zusätzlichen Kellerräume, die genügend Stauraum bieten und eine breite Nutzung ermöglichen. Die moderne Haustechnik befindet sich im eigenen Technikraum. Die Beheizung erfolgt mittels umweltschonender und energie-effizienter Luftwärmepumpe, wodurch nur geringe Betriebskosten entstehen. Alle Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Sommer besteht mittels der Fussbodeheizung die Möglichkeit die Temperatur abzukühlen. Erdgeschoss - 63,35 m²: Über die Haupteingangstür erreicht man den hellen Vorraum. Ein separater Garderobenraum, ein Gästebad und ein zusätzlicher ca. 12 m² großer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Gästebad verfügt über ein WC, eine integrierte Dusche und ein Waschbecken. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume sehr freundlich und hell, alle Fenster sind mit automatischen Raffstores und Fliegengittern ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Kaufpreis inkludiert. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurde ein heller Parkettboden als Bodenbelag gewählt. Obergeschoss - 64,84 m² : Über eine massive Wendeltreppe mit Holzvertäfelung ist das Obergeschoß, bestehend aus 3 großen Schlafzimmern und 2 Bädern, zu erreichen. Das großzügige Masterschlafzimmer bietet zusätzlich eine begehbare Ankleide und ein eigenes Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Die helle ost-südseitige Ausrichtung bietet einen traumhaften, freien Blick ins Grüne und ermöglicht über eine Balkontür den ca. 6 m² großen, massivgebauten Balkon zu betreten. Die 2 zusätzlichen geräumigen Schlafzimmer sind separat vom Flur begehbar. Das Zimmer 3 verfügt zusätzlich über einen 2,5 m² großen Balkon, im Zimmer 2 wurde ein kleiner Zusatzraum errichtet, der als Lagerraum für Spielzeug oder als Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Bad ist ein Wäscheschacht eingebaut, der das obere Bad imit der Waschküche im Kellergeschoss verbindet. MONATLICHE KOSTEN: Durch die moderne Luft-Wärmetechnik und die herrvoragende Dämmwerte sind die laufenden Heizkosten sehr niedrig. Betriebskosten ca. 92 € (beinhaltet, Kanal-, Wassergebühren , Wasserbereitstellung) aktuelle Stromkosten inkl. Heizkosten ca. 140 € Die Abrechnung der Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise erfolgt separat! Das Wohnungseigentum ist begründet. Alle relevanten Unterlagen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. KAUFKONDITIONEN: Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6403 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2603 Matzendorf
2603 Matzendorf / 1902m²
€ 273,40 / m²
TOP =>> Doppelhäuser sind möglich - Ideal für Großfamilien, Anleger, Bauträger und Investoren Dieses Grundstück befindet sich in schöner Siedlungslage und bietet Ihnen mit über 1.900m² viele Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der als Abrisshaus zu bezeichnen ist. Es gibt bereits einen Kostenvoranschlag (rund € 50.000,-) von einer Baufirma für den Abriss. Ob eine komplette Sanierung des Hauses mit fast 500m² Nutzfläche noch möglich wäre, ist von einem Baumeister zu klären. Das Grundstück hat die Widmung im Bauland-Wohngebiet. Aufgrund des Altbestandes befinden sich Strom, Wasser, Kanal und Gas bereits am Grundstück. Matzendorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles, was ein angenehmes Wohnen braucht. Nach Wien fahren Sie rund 30 Minuten. Offentlich bietet sich der Bahnhof Felixdorf oder Leobersdorf an. Nach Wiener Neustadt fahren Sie 10 Minuten. Weitere Informationen über das Grundstück und die Lage sende ich Ihnen gerne zu! Und fragen Sie gleich nach, wie wir Sie bei der Finanzierung des Grundstückes unterstützen können! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]