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OK9800 Spittal an der Drau / 59m²
€ 2.864,41 / m²
#Balkon
Entzückende Eigentumswohnung in stilvoller Optik Zum Verkauf steht diese geschmackvoll gestaltete und ausgestattete 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage in Spittal an der Drau. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1970.Sie besteht aus einem freundlichen, breiten Vorraum, Bad/WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die nordseitige Loggia, einer großzügigen Wohnküche und dem anschließenden Wohnzimmer. Die Wohnung wurde im 2015 sehr sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und strahlt eine moderne und dennoch sehr gemütliche Atmosphäre aus. Die neue Einbauküche der Marke ewe mit der kommunikativen Kücheninsel ist im Angebotspreis inkludiert. Freuen Sie sich auf die Willkommensfeier mit Ihren Freunden in dieser hübschen Wohnung, hier wird jede Einladung zu einem Fest. Zur Wohnung gehört auch noch ein geräumiger Kellerraum, weiters gibt es einen zugeordneten Parkplatz und einen kleinen Gemüsegarten. Lage: Die Stadt Spittal an der Drau liegt im Herzen Oberkärntens und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Als Bezirksstadt mit rund 15.000 Einwohnern verfügt sie über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hat ein breites Spektrum an gastronomischen Betrieben. Hervorzuheben ist auch das Schloss Porcia, ein Renaissanceschloss, in dem unter anderem jährlich die Komödienspiele stattfinden. Im angrenzenden Stadtpark kann man sichhervorragend erholen. Äußerst attraktiv ist die Nähe zum Millstätter See sowie zu den Schigebieten Goldeck und Katschberg. Nach dem Schivergnügen bietet dann das Sport- und Erlebnisbad Drautalperle Badespaß für Jung und Alt. Entfernungen: Klagenfurt/Airport 51 Minuten, 78 km Salzburg 1h 32 Minuten, 146 km München 3h 12 Minuten, 280 km Grado 2h 30 Minuten, 213 km Venedig 3h 17 Minuten 292 km Details: Böden: Vinyl, Fliesen Heizung: Gastherme Fenster: Kunststoff 2 Scheiben Isolierglaskleine Loggia Pkw-Stellplatz zugeordnetkleiner Nutzgarten zur Selbstversorgungruhige Lageerstes Obergeschoß Kellerraumschöne Innenausstattung, neue Küche, restliche Möblierung nach Vereinbarung, Dieses Angebot spricht Eigennutzer als auch Anleger gleichermaßen an. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Bei diesem Immobilienkauf fallen folgende Nebenkosten an:• Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt.• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis (kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif... [Mehr]
Eigentumswohnung in perfekter Zentrumslage
€ 179.000,-
9800 Spittal an der Drau / 68,97m²
€ 2.595,33 / m²
#Balkon
Trotz der geringen Entfernung zu Stadtpark, EKZ Bahnhofstraße, Bahnhof etc. liegt die Wohnanlage aus dem Jahr 1997 sehr abgeschirmt und verkehrsberuhigt. Sie fahren eben in die Garage und erreichen die Wohnanlage trockenen Hauptes. Das wirklich großzügige helle Stiegenhaus wirkt freundlich und einladend. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist optimal, auf den knapp 69 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer und ein schöner großer Wohnraum untergebracht. Eine kleine Küche findet ebenso Platz wie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Für Stauraum ist im Abstellraum gesorgt und der zentrale Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Ruhe trotz Innenstadtlage garantiert der nordseitige Balkon. TOP LAGE, PERFEKTER SCHNITT, BALKON, KELLERAUM, BARRIEREFREIER ZUGANG! Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 69 m²Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, kleine Küche, Balkon (ca.6,70 m²), Kellerraum ca. 4 m²ein Garagen Abstellplatz kann dazugekauft werden: € 10.000, Weitere Daten:• Böden: Parkett, Fliesen, PVC,• optimale Aufteilung,• Nord-Ausrichtung,• Heizung: Ferngas ZH,• Warmwasser Elektroboiler,• Holz-Isolierglasfenster mit Jalousien,• Bestands-Energieausweis HWB 72,50 , fGEE 1,19Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung ist für förderungswürdige Personen möglich. Sie haben dazu Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.• eventuelle BK-Guthaben oder Nachzahlung müssen nach Jahresabrechnung vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Vertragserrichtung laut Tarif Notar Disclaimer Rabattcode: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft, mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER, bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Gewährung des Rabattes durch Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplatz (jedoch ohne Sonderwunschkosten), jedoch max. EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Weiterführende Informationen finden Sie unter: buwog.at/wohnbonus Stand: 01.03.2024... [Mehr]
9800 Spittal an der Drau / 296m²
€ 3.563,51 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Geschäftsfläche oder Büro, auf 2 Geschossen, im Moment vermietet. In bester Zentrumslage für Anleger zu kaufen. Grosszügige Fläche, flexible Raumgestaltung. Riesiger Schaufensterbereich auf die Schillerstrasse. Belichtung süd- und nordseitig, hell. Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. Vom Geschäftsraum zum Lebensraum - kaufen mitten in Spittal an der Drau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]