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OK7072 Mörbisch am See / 781m²
#Rohbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die Immobile in Mörbisch am See ist das erste von 3 ehemaligen Zollhäusern, die in leichter Hanglage am heutigen Siedlungsrand errichtet wurden. Die Zufahrtstraße Straße bendet sich an der Südseite der Liegenschaft, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine bestehende Einfahrt und Gehsteigüberfahrt. PKW Stellplätze sind derzeit nicht ausgewiesen. An der Ostseite, Blick Richtung Neusiedlersee, grenzt ein unbebautes Grundstück und anschließend die Pension an die Immobilie. Richtung Westen benden sich die zwei weiteren ehemaligen Zollhäuser. Richtung Norden grenzt das Grundstück an landwirtschaftlich genutzte Grünächen überwiegend handelt es sich um Weinanbau. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Siegenhaus bendet sich an der Westseite, im Halbgeschoss ist das Erdgeschoss über dem Niveau des Zugangs. Die bestehenden 4 Wohneinheiten weisen eine Fläche von je ca. 70 m² auf und verfügen an der Ostseite über Loggien, die Richtung Neusiedlersee zeigen. Alle Wohneinheiten sind derzeit nicht bewohnt. Eine Wohneinheit hat einen schönen Kachelofen. Die Wohneinheiten wurden mit Strom geheizt. Jede Einheit hat seinen eigenen Warmwasserboiler (Strom). Alle Einheiten und Treppenhaus sind renovierungsbedürftig oder man kann das Haus als Rohbau neu gestalten. Es gibt einen großen Keller, welchen man gut umgestalten kann, so dass die neuen Mieter oder Anleger diese für Gemeinsame Zecke nutzen kann (Fitnessraum, Saune, etc.) Umbaupläne sind schon vorhanden: Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten mit Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen (Erhöhung von Bestand 4 auf 8 Wohneinheiten) viergeschossige Ausführung (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachge-schoss) sowie zusätzliches Halbgeschoss im Bestandsgebäude max. 10 PKW-Stellplätze Flächen: Grundstücksfläche: 780,85 m² Fläche Bestandsgebäude: 200 m², Zubau: 119 m², Fläche gesamt: 319 m² 10 Stellplätze: keine Angaben der Fläche Zubau an Bestand, Errichtung eines Dachgeschoßes, Aufzugsanlage mit Stiegenhaus, Balkonen, Loggien und Dachterrassen Einfriedung: Einfriedung durch Holzlattenzaun und Säulen aus Klosterputz Säulenstruktur und Torbogen (Klosterputz) straßenseitig bei der Einfahrt Gerne würden wir Ihnen das Objekt zeigen, damit Sie sich von der Immobilie und der beeindruckenden Gegend ein Bild machen können. Wenn Sie wünschen kann ich Ihnen gerne, bei der Besichtigung nähere Informationen über die Umbaupläne geben. Dkkfm(FV) Oliver Reiche Real Immobilien GmbH Mobil: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
7072 Mörbisch am See / 155,42m²
€ 2.567,24 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses wunderbare Apartmenthaus befindet sich im Zentrum von Mörbisch und unterteilt sich in 2 Einheiten. Die beiden Apartment verfügen über einen gemeinsamen Garten beziehungsweise eine Terrasse. In den letzten Jahren wurden die Apartments ausschließlich über booking.com beworben und wurden aufgrund der großartigen Ausstattung und der perfekten Einteilung stets bestens bewertet und ausgelastet. Das erste Apartment besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem wunderbaren Wohn-Esszimmer. Das zweite Apartment erstreckt sich über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC und eine Küche, über die Stiege gelangt man in das erste Obergeschoss, welches sich in 2 Schlafzimmer unterteilt. Aufgrund der sehr fürsorglichen und liebevollen Umgangsweise der Eigentümer befinden sich die Apartments in einem sehr guten Zustand und wirken sehr gepflegt. Der gemeinsame Innenhof kann von beiden Apartments verwendet werden. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der perfekten Einteilung und einem eingespielten System perfekt für die touristische Vermietung. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Netto-Preis, da dieses Objekt vor allem für Anleger und Investoren angeboten wird. Die Möbel können je nach Vereinbarung übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und können gerne weitere Infos wie Pläne und Zinslisten zu Verfügung stellen. Ich bin für Sie gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]