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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 38,28m² / 2 Zimmer
€ 5.747,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Traumhaftes Angebot im nahe der Alten Donau auf EIGENGRUND! Top Ausstattung - Fußbodenheizung - Inkl. Einbauküche! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr*Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau? Dann ist diese 1-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 38,29m² und verfügt über eine einladende Terrasse sowie Eigengarten von Gesamt ca. 34,87m², in dem Sie die Sonne genießen können. Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: Lage: Direkt an der Alten Donau gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Atmosphäre und ein idyllisches Wohngefühl. Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse und einen eigenen Gartenbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen - 1 Zimmer ca. 38m2 + Terrasse + Eigengarten 34,87m2 mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung Eigengrund: Die Wohnung befindet sich auf Eigengrund, was Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Unabhängigkeit bietet. Ideal zu vermieten: Dank der gefragten Lage und der attraktiven Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung, sowohl langfristig als auch als Ferienwohnung. Komfortausstattung: Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Investment an der Alten Donau zu verwirklichen. Diese Wohnung verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Die Erzherzog Karl Straße 104 bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Diese erstklassige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet: 1. Alte Donau: Ein Juwel der Natur mitten in der Stadt – die Alte Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner und Besucher Ruhe und Erholung am Wasser genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers, beim Segeln oder bei einem erfrischenden Bad im Sommer.2. U-Bahn U1 Kagran: Die U-Bahn-Station U1 Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangen Sie problemlos in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Wien.3. Donauzentrum: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese erstklassige Lage macht die Erzherzog Karl Straße 104 zu einer äußerst begehrten Wohnadresse für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit verspricht ein komfortables und erfülltes Leben in einer der schönsten Städte der Welt. Raumaufteilung: Wohnung Top 2: Dieses 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,29m² Wohnfläche + ca. 22,88m² Garten + ca. 11,99m² Balkon liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,99m2Wohnschlafbereich inkl. Küche ca. 27,04m2 Bad ca. 2,62m2WC ca. 1,25m2Abstellraum 1,39m2Terrasse ca. 11,99m2Gartenbereich ca. 22,88m2Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: EIGENGRUNDBARRIEREFREIER Zugang in die Wohnungexklusive Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, elektrische Rollos, vollausgestattete Küchehelles Wohnambiente IDEAL zu vermietentolle-Nahversorgung und Infrastrukturhervorragende Raumaufteilung Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 220.000, € zzgl. 20% Ust. - Anlegerpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 38,29m² / 2 Zimmer
€ 6.267,96 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Traumhaftes Angebot im nahe der Alten Donau auf EIGENGRUND! Top Ausstattung - Fußbodenheizung - Inkl. Einbauküche! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau? Dann ist diese 1-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 38,29m² und verfügt über eine einladende Terrasse sowie Eigengarten von Gesamt ca. 34,87m², in dem Sie die Sonne genießen können. Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: Lage: Direkt an der Alten Donau gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Atmosphäre und ein idyllisches Wohngefühl. Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse und einen eigenen Gartenbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen - 1 Zimmer ca. 38m2 plus Terrasse + Eigengarten 34,87m2 mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung Eigengrund: Die Wohnung befindet sich auf Eigengrund, was Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Unabhängigkeit bietet. Ideal zu vermieten: Dank der gefragten Lage und der attraktiven Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung, sowohl langfristig als auch als Ferienwohnung. Komfortausstattung: Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Eigenheim an der Alten Donau zu verwirklichen. Diese Wohnung verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Die Erzherzog Karl Straße 104 bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Diese erstklassige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet: 1. Alte Donau: Ein Juwel der Natur mitten in der Stadt – die Alte Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner und Besucher Ruhe und Erholung am Wasser genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers, beim Segeln oder bei einem erfrischenden Bad im Sommer.2. U-Bahn U1 Kagran: Die U-Bahn-Station U1 Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangen Sie problemlos in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Wien.3. Donauzentrum: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese erstklassige Lage macht die Erzherzog Karl Straße 104 zu einer äußerst begehrten Wohnadresse für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit verspricht ein komfortables und erfülltes Leben in einer der schönsten Städte der Welt. Raumaufteilung: Wohnung Top 2: Dieses 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,29m² Wohnfläche + ca. 22,88m² Garten + ca. 11,99m² Balkon liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,99m2Wohnschlafbereich inkl. Küche ca. 27,04m2 Bad ca. 2,62m2WC ca. 1,25m2Abstellraum 1,39m2Terrasse ca. 11,99m2Gartenbereich ca. 22,88m2Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: EIGENGRUNDBARRIEREFREIER Zugang in die Wohnungexklusive Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, elektrische Rollos, vollausgestattete Küchehelles Wohnambiente IDEAL zu vermietentolle-Nahversorgung und Infrastrukturhervorragende Raumaufteilung Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 240.000, € - Endnutzerpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 57,58m² / 2 Zimmer
€ 11,70 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, frisch renovierte, im 1. Stock gelegene, Wohnung bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 57,58 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 4,71 m², von der aus Sie einen idyllischen Blick in den grünen Hinterhof genießen können. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und dem Stadtzentrum. Dank dieser zentralen Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Ausstattung: Großes Wohnzimmer: Einladender Wohnbereich mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die neue Küche bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke und ist mit neuen Geräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet. Ein helles und geräumiges Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. Ein wunderbar neuwertiges Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiges Vorzimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Besonderheiten: Als besonderes Highlight wurde vor einem Monat ein Außenlift in allen drei Stiegen des Wohnhauses installiert. Dieser kann gegen Aufzahlung mitbenutzt werden. Diese Annehmlichkeit bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Zusammenfassung: Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und fordern Sie mehr Informationen an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin , um sich persönlich von diesem exklusiven Wohnangebot zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Nebenkosten: Kaution: € 2.000,00 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend im Herzen von Sankt Pölten, der charmanten Landeshauptstadt Niederösterreichs. Diese lebendige Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle, was sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Vielfalt und ihre angenehme Atmosphäre aus. Hier finden sich sowohl junge Familien als auch Berufstätige und Senioren, die das breite Spektrum an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind gut erreichbar, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Erholungsraum und der Stadtpark bieten eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sankt Pölten verfügt über ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse und Regionalzüge, die es einfach machen, die umliegenden Regionen zu erkunden oder in die nahegelegene Hauptstadt Wien zu gelangen. Insgesamt bietet die Wohngegend ein harmonisches und lebenswertes Umfeld, das alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und komfortables Wohnen bietet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €142,45 zzgl 10% USt. Heizkosten €72,41 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €67,81 Gesamtbetrag €673,58 Heizwärmebedarf: 63.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 10,55 / m²
#Kellerabteil
Ich vergebe meine Gemeindebauwohnung im 16. Bezirk per Direktvergabe. Die Wohnung liegt recht zentral, der 48A und 12A sind direkt vor der Tür und in ca. 10min Gehweg sind der 46er, 44er, 9er und die U3 Station Ottakring. Einkaufsmöglichkeiten sind auch innerhalb von 10min erreichbar. Die Wohnung besitzt 2 Zimmer, WC, Bad und Küche. Ich würde fast alles in der Wohnung lassen, bis auf das Bett und eventuell einen von den 2 Fernsehern. In der Wohnung befindet sich eine Waschmaschine, Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Für den Strom zahle ich derzeit 90€ vierteljährlich und für die Fernwärme 46€ alle zwei Monate Vormerkschein bis 30.11.2023 Bei Interesse gerne eine Nachricht per Whatsapp/Nachrichten [Telefonnummer entfernt] Ablöse wäre 4100€ ist aber VB... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
Verlockendes Penthouse-Angebot in Linz
€ 629.000,-
4020 Linz / 123m² / 5 Zimmer
€ 5.113,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusives Wohnen mit traumhaftem Ausblick! Zum Verkauf steht eine hochwertige, 123 m² große Penthouse-Wohnung in unmittelbarer Nähe des renommierten Kepler-Universitäts-Klinikums. Die modern ausgestattete und sofort bezugsfertige Wohnung (Erstbezug) bietet höchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Sie erreichen die Wohnung bequem durch den Lift im Haus, der Zugang ist allerdings leider nicht barrierefrei. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur 10 m² großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. 3 Schlafräume und 2 moderne Bäder stehen auf der Eingangsebene zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die private Dachterrasse mit großzügigen 83 m². Von hier aus können Sie einen sagenhaften Blick über die Stadt genießen. Ein kleiner Verweilbereich im Obergeschoß rundet dieses besondere Angebot ab. Die niedrigen Betriebskosten, bedingt durch die kompetente Bauausführung sind ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Ein überdachter PKW Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Machen Sie Ihre Träume wahr und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
Reihenhaus - Top Angebot für Familien
€ 699.000,-
6370 Kitzbühel / 100m² / 4 Zimmer
€ 6.990,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach leistbarem Wohnraum in der schönen Stadt Kitzbühel? Überlegen Sie nicht lange und sichern Sie sich diese Immobilie! In ruhiger Umgebung am Stadtrand liegt das vor allem für Familien perfekt geeignete Reihenhaus. Es erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich, von dem Sie sowohl Zugang zur praktischen Küche wie auch zum großzügigen Wohn- und Essbereich haben. Im ersten Stock stehen drei Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Gemütliche Stunden im Freien genießen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit Garten. Bei kälterem Wetter machen Sie es sich im Wintergarten bequem. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Raum zur vielfältigen individuellen Nutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein fixer Aussenstellplatz ist im Angebot inkludiert. Kitzbühel Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein. Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Fakten Kitzbühel: - Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren. - Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug - Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier-Konzert - Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 1 Zimmer
Was Sie wissen sollten: Der praktische Grundriss der Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pärchen, die eine unkomplizierte zentrale Lage schätzen! In dieser optimal aufgeteilten Einraum-Wohnung kann man auf einer Wohnnutzfläche von ca. 27,5 m² das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich zurzeit auf € 203.428,99. Darüber hinaus ist das Objekt zurzeit vermietet, das Mietverhältnis besteht bis zum 30.06.2026. Der Nettomietzins beträgt: € 425,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4712 Michaelnbach
Baugrundstück mit Angebot für Ihr Traumhaus
€ 414.500,-
4712 Michaelnbach
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich inmitten einer gehobeneren Neubausiedlung. Die Bebauung ist hier jederzeit nach dem von der Gemeinde festgelegten Bebauungsplan möglich. Das leicht nach Nord-Osten abfallende ca.918m² große Grundstück bietet ausreichend Baufläche für einen Bungalow oder Einfamilienhaus. Anbot Ziegel Massivhaus Bungalow: anbei eine unverbindliche Kostenaufstellung für Ihr neues Heim in Michaelnbach Haus Bungalow 106 m2 schlüsselfertig inkl. Grundstück Kostenaufstellung: 228.000, Bungalow belagsfertig 25.000, Fertigstellung Innen schlüsselfertig 115.000, Grundstück 11.500, ca. Nebenkosten für das Grundstück 30.000, Doppelgarage 5.000, Garten planieren inkl. Humus GESAMTKOSTEN 414.500, Die Anschlussgebühren, die Zufahrt Asphalt oder Pflaster sind im Preis nicht enthalten. Bauzwang bis Ende 2025 Die Anschlusskosten sind wie folgt aufgelistet (Preise inkl. Ust., ohne Gewähr, Stand per 25.07.2023): Verkehrsflächenbeitrag: 3.454,03 € Kanalanschluss: 4.301,00 € Wasseranschluss: 2.684,00 € Bei dem abgebildeten Bungalow handelt es sich um eine Visualisierung (Symbolfoto: der abgebildete Bungalow, wurde weder statisch noch bauphysikalisch überprüft). Jedoch kann der Bungalow auf Wunsch auch in der Realität verwirklicht werden und kann nach Ihren Wünschen auf Sie maßgeschneidert ebenfalls errichtet werden. Nähere Informationen nach Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9330 Mölbling
€ 99.000,-
9330 Mölbling / 74m² / 2 Zimmer
€ 1.337,84 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #barrierefrei
Wohnung zum fertig Sanieren und die Möglichkeit zum Erweitern durch den Ausbau des angrenzenden Rohdachboden. Beschreibung: Zum Verkauf aus familiären Gründen gelangt die teilsanierte Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines Mehrparteien Wohnhauses mit 6 Eigentumswohnungen. Der Aufgang ist nicht behindertengerecht und es ist auch kein Aufzug vorhanden. Es besteht die Möglichkeit den direkt an die Wohnung dazugehörenden und angrenzenden Rohdachstuhl mit einer Fläche von ca. 92 m² und mind. 5 m Raumhöhe auszubauen. Auch der dazugehörige Spitzboden mit einer Fläche von ca. 62 m² könnte bei Bedarf saniert und als Wohnraum genützt werden. Das Dach wurde gerade neu saniert und die Hauszentralheizung von Öl auf Pellets umgestellt. Infrastruktur: Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Mölbling wenige km von Althofen entfernt das durch die Treibacher Industriewerke und Flextronix International u.v.m. Arbeitsplätze für viele Menschen bietet. Zum Schifahren und Langlaufen kann man z. Bsp. auf das Klippitztörl fahren. Baden ist im Freibad Althofen oder im nahegelegenen Längsee möglich. Zum Wandern gibt es in der näheren Umgebung viele gut ausgebaute Wanderwege. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 4 km Krankenhaus < 15 km Nahversorgung: Supermarkt < 5 km, Einkaufszentrum < 15 km, Bank < 5 km, Post < 5 km, Polizei < 5 km Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Tel] anrufen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
€ 2.240.000,-
2102 Bisamberg / 159,3m² / 5 Zimmer
€ 14.061,52 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mitgestaltung erwünscht! Herzlich willkommen in diesem exquisiten Anwesen in Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Ortschaft, die durch ihre Nähe zum Bisamberg und zur Donau ein Paradies für Naturliebhaber ist. Die Lage Die malerische Umgebung des Bisambergs bietet unzählige Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Von entspannten Spaziergängen durch die charmanten Weinberge bis zu gemütlichen Touren rund um den Hügel hier finden Sie Ihr persönliches Stück Naturparadies. Die unmittelbare Nähe zur Donau verleiht der Region nicht nur eine malerische Atmosphäre, sondern eröffnet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Bootsausflüge oder einfach das Genießen der idyllischen Landschaft. Die privilegierte Lage dieser Immobilie zeichnet sich zudem durch die kurze Distanz zu Wien aus. Die pulsierende Hauptstadt ist bequem und schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt in nur wenigen Minuten genießen können. Gleichzeitig bietet Bisamberg einen Rückzugsort, um dem städtischen Trubel zu entkommen und das ruhige Landleben zu erleben. Das Anwesen Das frisch erbaute Haus besticht durch ein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Diese exklusive Immobilie ist mit modernster Technologie ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort und maximale Sicherheit zu gewährleisten. Die großzügige Doppelgarage, nahtlos integriert, unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Nutzung von Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich des Kellers sowie die Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage mit 10 k Wp auf dem Dach installiert, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beiträgt. Bei der endgültigen Ausstattung dieses Anwesens (Böden, Badezimmerausstattung, Fliesen,...) können selbstverständlich individuelle Präferenzen und persönliche Wünsche berücksichtigt werden. Für eine umfassende Beratung und die Klärung weiterer Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Das Fazit Hier, in dieser exklusiven Residenz, verbinden sich Luxus und Natur zu einer perfekten Symbiose. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Umgebung, die Weinberge und der atemberaubende Ausblick einen einzigartigen Lebensstil schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
IN DER NÄHE VOM TECHNIKUM WIEN
€ 222.000,-
1200 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.580,65 / m²
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Erdgeschoss in 1200 Wien zu kaufen. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 62 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technikum Wien, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und die Brigitta Passage erreichen Sie bequem zu Fuß. Zudem verfügt die Wohnung über eine Freifläche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zum Technikum Wien - öffentliche Anbindung ist top - Brigitta Passage fußläufig erreichbar - Freifläche vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Luxuslifestyle am Wiener Stadtpark
€ 4.795.700,-
1030 Wien / 185,82m² / 4 Zimmer
€ 25.808,31 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Luxusdachgeschosswohnung im Botschaftsviertel In Gehweite zum Wiener Stadtpark und somit nahezu im 1. Bezirk mit seinen sämtlichen Privilegien gelegen befindet sich diese Dachgeschosswohnung, zum Erstbezug verfügbar. Mehrere Terrassen mit insgesamt über 180 m² Flächengröße, sowohl auf Wohnebene, mit Ausgängen aus sämtlichen Wohnbereichen, eine über 60 m² große Hauptterrasse und eine zusätzliche große Dachterrasse bieten Blick auf die Wiener Skyline. Beeindruckend der Blick über den grünen Wiener Stadtpark bis auf den Stephansdom. Eine Aussicht, die einen jedoch auch aus den mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten und 185 m² großen Innenräumen dauerhaft begleitet. Vorgesehen in der Wohnung sind 2 Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer. Vorgesehen deshalb, da der Käufer die Wohnung nach seinen eigenen Präferenzen und Wünschen finalisieren kann, sodass die Wohnung im gepflegten Edelrohbauzustand angeboten wird. Es stehen einem somit sämtliche Stil- und Erfüllungsmöglichkeiten offen ? in allen Eigenschaften ist diese Immobilie daher als einzigartige Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt zu bezeichnen. Weitere Highlights der Ausstattung: Deckenkühlung, Fan Coils, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Raumhöhe 3m. Das State-of-the-Art Gebäude ermöglicht seinen Bewohnern jedoch noch mehr: ausgezeichneter Concierge-Service, Loungebereiche, buchbares privates Kino und Besprechungsraum, Workout- oder Spielflächen. Der sehr gepflegte, ansprechende, wie einheitliche Gesamteindruck der Immobilie erinnert an das Ambiente eines Luxushotels. Garagenplätze können zusätzlich erworben werden. Die Kaufpreise für die Garagenplätze beginnen ab ? 65.000, zuzüglich zum Wohnungskaufpreis. Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]